OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA PREMIUM

Centro Educativo 3,305m² • Arquitectura Octagonal • Uso de Suelo Mixto • Cancún, Quintana Roo

💼 Socios Inversionistas • Aportación de Capital • Capitalización • Desarrollo Conjunto

🏫 Instalaciones

15

Aulas y oficinas completamente equipadas

2,977 m²

Área construida

🏗️ Uso de Suelo

Mixto de Barrio (MB)

Uso comercial y habitacional

1 viv/40m²

Densidad neta permitida

🚗 Estacionamiento Multinivel

Nivel Subterráneo

40+

Cajones cubiertos + rampas de acceso

1,000 m²

Área libre para desarrollo

📍 Ubicación Premium

FONATUR SM 313

Colegios, Cancún, Q.R.

3,305 m²

Terreno total

✨ Características Excepcionales

🎭
Ágora Octagonal

Diseño tipo ágora único

🏗️
Elevador 4 Niveles

Acceso desde sótano hasta nivel 3

❄️
Climatización Completa

Equipos mini-split en todas las áreas

💧
Biodigestor

Sistema ecológico integrado

🔬
Purificación Agua

Instalaciones de tratamiento

📡
Tecnología Avanzada

Proyectores y audio profesional

🚀
POTENCIAL DE EXPANSIÓN

1,000 m² libres para desarrollo futuro

Ideal para: Más aulas • Laboratorios • Gimnasio • Residencia estudiantil

Densidad Neta
1 viv/40m²
CUS Máximo
8.0
COS Máximo
70%
Niveles Construidos
4 niveles
Frente Mínimo
8m
Altura Máxima
30m

📸 Instalaciones Premium

Edificio Principal

🏢 Arquitectura Octagonal

Diseño octagonal único con materiales premium

Auditorio

🎭 Auditorio Profesional

Capacidad para 200+ personas

Aulas

📚 Aulas Equipadas

Tecnología educativa de vanguardia

Biblioteca

📖 Biblioteca Moderna

Espacios de estudio y consulta

Estacionamiento

🚗 Estacionamiento

40+ cajones cubiertos

Área de Expansión

🚀 Área de Expansión

1,000 m² libres para desarrollo futuro

×
🏫 Tour Virtual
0:00 / 0:00

💼 Opciones de Venta, Enajenación e Inversión

Múltiples modalidades para adquirir o participar en esta oportunidad inmobiliaria única

🔑 Venta Directa / Enajenación

Adquisición total del inmueble. La forma más directa de obtener la propiedad completa de este activo premium. Ideal para grupos inversionistas o fondos de inversión inmobiliaria.

  • Propiedad 100% del activo inmobiliario
  • Transacción directa propietario-comprador
  • Control total del desarrollo futuro
  • Máximo potencial de capitalización
  • Trato directo sin intermediarios

🤝 Socios Inversionistas

Asociación estratégica para desarrollo conjunto. Perfecto para inversionistas que buscan sinergias y reducción de riesgo.

  • Participación porcentual negociable
  • Gestión compartida del proyecto
  • Diversificación de inversión
  • Expertise conjunto en desarrollo

💰 Aportación de Capital

Inversión de capital para desarrollo y expansión. Ideal para fondos de capital privado y family offices.

  • ROI proyectado atractivo
  • Desarrollo del área de 1,000m² libres
  • Participación en plusvalía generada
  • Estructura financiera flexible

🚀 Desarrollo Conjunto

Joint venture para maximizar el potencial. Aprovecha el uso de suelo mixto para múltiples unidades de negocio.

  • Desarrollo residencial + comercial
  • Expansión educativa avanzada
  • Hotel boutique o coworking
  • Maximización del CUS 8.0

🎯 ¿Por Qué Esta Inversión?

📈 Alto Potencial de ROI

Cancún es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México con crecimiento constante año tras año.

🏗️ Uso de Suelo Versátil

Mixto de Barrio (MB) permite desarrollo comercial, residencial, educativo y hotelero.

⚡ Activo Generador

Inmueble completamente funcional generando ingresos desde el día 1, o listo para redevelopment.

🌟 Ubicación Prime

SM 313 FONATUR, zona de alto crecimiento con infraestructura consolidada en Cancún.

📊 Expansión Inmediata

1,000m² libres listos para desarrollar y aumentar el valor del activo inmediatamente.

🎓 Arquitectura Única

Diseño octagonal distintivo que añade valor arquitectónico y diferenciación en el mercado.

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❓ Preguntas Frecuentes sobre la Inversión

Respuestas a las dudas más comunes de inversores

🏢 ¿Cuál es la ubicación exacta del inmueble? ▼

💰 ¿Cuáles son las opciones de financiamiento o sociedad? ▼

📋 ¿El inmueble tiene documentación legal en regla? ▼

🚀 ¿Qué puedo desarrollar en los 1,000m² libres? ▼

📈 ¿Cuál es el potencial de ROI de esta inversión? ▼

🏗️ ¿Cuáles son los costos operativos y mantenimiento? ▼

⏱️ ¿Cuál es el proceso y timeline de inversión? ▼

🧮 Calculadora de Potencial de Inversión

Estima el retorno potencial de tu inversión

5 años
Valor Proyectado al Final
$0
Ganancia Total
$0
ROI Anual Promedio
0%

Nota: Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en promedios del mercado inmobiliario de Cancún. Los resultados reales pueden variar según condiciones de mercado, gestión del activo y estrategia implementada. No constituye asesoría financiera.

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Trato directo • Sin intermediarios • Atención exclusiva por WhatsApp

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📱 9981399930 - Solo WhatsApp - Trato Directo
📍 SM 313, Colegios, FONATUR, Cancún, Q.R.

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